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本报讯（记者余嘉熙 通讯员葛慧君）“孩子放学直接扎进物业办的学堂，有持证老师辅导功课，还能吃到可口的零食，这种好物业真让我们赶上了！”3月30日，河南新郑市某小区业主李女士的感慨，道出了小区不少双职工家庭的心声。曾经让家长焦头烂额的“4点半难题”，在这里被物业公司用贴心服务化解。

“家长下班晚、孩子放学早，中间两三个小时的‘看管真空期’是很多家庭的痛点。”该小区物业公司负责人刘鹏介绍，为解决业主的后顾之忧，公司专门聘请了3名持证教师，在物业中心打造了免费“4点半学堂”。

放学后，孩子们可进入温馨的教室，老师会逐题辅导，课余时间还会教孩子们画画、做手工，让“看管真空期”变成充实的成长时光。

“‘4点半学堂’解决了双职工家庭的‘接娃’难题，和社区治理、民生服务的方向是契合的。”该小区所在的街道办事处工作人员表示，他们一直在关注这个项目，“这种探索值得鼓励，只要安全规范、家长满意，办事处愿意提供更多支持”。

对物业公司而言，暖心服务也换来了实在的认可，该小区物业费收缴率从10%增长到了90%。刘鹏透露，目前，物业已新增护士护工岗位，下一步将推出居家养老、应急就医、日常照料等适老化服务。

这场物业行业的“翻身仗”离不开一个关键词——学习胖东来。此前，河南省物业管理协会发布倡议书，号召全行业学习胖东来服务模式，以真诚服务提升物业服务质量。

倡议之下，河南越来越多物业企业向“生活管家”全面转型：郑州部分小区推行“信托制”管理，物业费、公共收益等收支明细实时在线公开，小到一把扫帚的采购价、大到公共区域维修支出，每一笔账目都清晰可溯，让业主看得明明白白；漯河某小区物业开办“业主食堂”，10元就能吃到荤素搭配、营养均衡的热饭，此外，还提供免费遛狗、上门浇花、帮独居老人晒被子等精细化服务，把“小事”做到业主心坎里；许昌出台专项方案，明确鼓励物业企业拓展“物业+生活服务”场景，将智能门禁、精细化清洁、家政服务、健康咨询、“4点半学堂”等纳入服务清单，推动物业服务全覆盖。

“物业的本质是信任，更是服务。”河南省物业管理协会相关负责人表示，当物业企业从“被动响应”转向主动思考如何让服务被看见，当透明化管理、精细化服务成为标配，业主对物业的信任便有了根基。如今，河南的这场物业服务变革，正让“住有所居”向“住有优居”加速迈进。